精装限价1字头，滨萧刚需的低门槛入市机会!治愈留在杭州的心
发表时间：2021年12月11日浏览量：
杭州的刚需购房者早已进入了“阵痛时代”。前几年抢房潮，不知劝退了多少刚需购房者：开发商私下执行各种“强制捆绑车位、全款优先”的套路，让购房门槛突然高不可攀;与此同时，杭州的二手房房价更是仿佛搭上了直升机，几万几万跳涨的比比皆是。
2018年杭州进入“摇号时代”，刚需购房者属意的性价比盘，则往往是“万人摇”红盘。中签的是千里挑一的幸运儿，大多数人只能接受“陪跑”的命运，让希望落空的苦闷与新的希望交织着。随着摇号红盘售罄一起落幕的，是低预算的价格红利。200万以内总价，已经从“入门级”成为了“珍稀级”。
刚需何去何从，这也是城市发展带给个体的阵痛。
不过这份阵痛，也并非没有解救的良药。特别对于在滨江、钱江新城一带上班的工薪家庭，单价1字头的上车价最好还能包含装修，更重要的是必须同时照顾通勤问题，这样的需求其实存在圆满的最优解。
NO.01、精装限价18000/㎡，刚需上车盘
1小时通勤圈，工薪家庭最优解
就在滨江、萧山以南，距离萧山万象汇约半小时车程，就有一个精装限价18000/㎡的在售新盘【锦上悦华里】。高层住宅围合式布局，容积率2.1，绿化率35%。户型是89方中间套、115方边套，目前在售3#、4#，无需摇号，总价大约控制在160-200来万。
杭州的低价盘虽然罕见，但也并非不存在。临安、仁和、钱塘区，以及萧山的浦阳、河上等地，还存在稀量一字头新盘。但是对比与杭州市中心、与滨江的距离，锦上悦华里毫无悬念地胜出，因而成为了本次我们向刚需购房者的主推房源。
很多楼盘性价比也不是不高，只是最终败给了通勤这样一个现实问题。而位于萧山衙前的锦上悦华里，到萧山市区、滨江、之江、市中心等各区域都很便捷。开车大概半小时就能到达萧山万象汇。而目前正在施工的彩虹快速路，未来将成为城市“生命线”之一，也会大大缩短悦华里出行的通勤时间。目前彩虹快速路已开通部分的高架主线限速是80公里/小时，据说本次全线通车后，彩虹快速路还将东延，更将提升上班族的通勤效率。
(彩虹快速路通惠路段)
并且项目步行约3公里就是杭绍城铁衙前站，一站到达地铁5号线姑娘桥站，位于地铁辐射范围内，可以享受到地铁红利，也给日常出行带来了多种选择。并且同样位于彩虹大道上，万科云彩之城高层住宅精装价是25600元/㎡，相距锦上·悦华里约5.8公里，价格相差却有近70万。
距离杭州高铁南站约11公里，也能提升返乡/差旅的便捷度。可以说在出行方面，锦上悦华里在目前在售刚需盘中很具优势。
NO.02、入手门槛价+高端改善盘配置
兼具艺术气息、生活氛围的空间设计
因为并非知名大开发商开发的楼盘，锦上悦华里相对有些默默无闻，因此也经常在性价比楼盘的盘点中被遗漏。但它的开发商细说也有点来头。郡源地产在沈阳、成都、杭州都有代表案例。郡源在沈阳打造过一个国粹级豪宅项目——紫金桃源，园林设计堪与苏州园林相媲美。其建筑布局由全球年度最佳建筑事务所line+GAD 担当，项目设计师是line+ 联合创始人&主持建筑师朱培栋。朱培栋入选杭州市“十大优秀青年建筑师”，作品有绿城·春月锦庐、绿城·西溪深蓝、浙江音乐学院等。拿下过2021美国TITAN地产大奖、2021年法国NDA设计奖金奖等众多殊荣。
(紫金桃源效果图，图片源自网络)
在锦上悦华里的外立面和小区景观设计上，郡源同样选用大师操刀。单看悦华里小区立面，高级灰色系的基调，大面积玻璃材质，玻璃单元格穿插、金属线条的装饰，城市简约现代的气质呼之欲出，做足了高端豪宅感。可见开发商打造锦上悦华里的野心。
(锦上悦华里效果图，图片源自网络)
小区景观的设计也是可圈可点。小区主入口大门是用水景配合景墙打造出独特的迎宾仪式感。
(锦上悦华里效果图，图片源自网络)
楼与楼之间设计众多宅间花园，有匠造宅间风景的秘境广场、邻里花园，也有儿童乐园、中央会客厅、全龄健身休闲区这样的休闲会客玩乐场所。并且小区中央围合了一个超大的中央草坪，业主的孩子可以在其间奔跑嬉戏。
(锦上悦华里效果图，图片源自网络)
作为1字头的“上车盘”，锦上悦华里却采用了高端改善盘的配置模式。不仅外立面、景观是名家手笔，小区未来物业也采用天璞等豪宅聘用的龙湖物业，卯着劲走品质改善路线。
锦上悦华里户型是不出错的89方三房两厅两卫、115方四房两厅两卫2个主流户型。设计贴合刚需购房者的实际需求，三口之家选三房，二孩/三孩家庭选四房，安排得十分妥帖。
89方三室两厅两卫
115方四房两厅两卫
03、老城的人间烟火、大都市的灯光璀璨，从不缺席
作为刚需盘，锦上悦华里的短板就是城市面貌不够新;步行可达的配套，更多要依托于衙前老街。不过对于刚需购房者的日常生活，是完全能满足的。往东约2公里是衙前老城区，有衙前小商品市场、氿悦集市购物中心、衙前镇农贸市场等，商业配套、生活氛围早已醇熟。进入小区，是精雕细琢的艺术感;出门逛逛，老城的烟火气、热气腾腾的生活感，扑面而来。这或许正是踏实生活着的美好吧。
而属于大城市的繁华璀璨，开车沿彩虹快速路一阵加速，就都近在迟尺了。万象汇、银隆、旺角商圈……国际化大都市的商圈繁华依然不会缺席于你的生活。
日前，杭甬运河衙前段整治工作正在如火如荼进行中。萧山将沿“西小江”将打造四大主题公园，并力求“江清岸美”。而西小江公园与悦华里仅一街之隔。以1字头的入手价，拥有多少人梦寐以求的运河风景。
或许当在家门口漫步时，能闲看运河夕照、踏碎月色空明，所有为生活拼过的苦，才显得那么有意义。
(西小江衙前段-金沙主题公园效果图)
2018年杭州进入“摇号时代”，刚需购房者属意的性价比盘，则往往是“万人摇”红盘。中签的是千里挑一的幸运儿，大多数人只能接受“陪跑”的命运，让希望落空的苦闷与新的希望交织着。随着摇号红盘售罄一起落幕的，是低预算的价格红利。200万以内总价，已经从“入门级”成为了“珍稀级”。
刚需何去何从，这也是城市发展带给个体的阵痛。
不过这份阵痛，也并非没有解救的良药。特别对于在滨江、钱江新城一带上班的工薪家庭，单价1字头的上车价最好还能包含装修，更重要的是必须同时照顾通勤问题，这样的需求其实存在圆满的最优解。
NO.01、精装限价18000/㎡，刚需上车盘
1小时通勤圈，工薪家庭最优解
就在滨江、萧山以南，距离萧山万象汇约半小时车程，就有一个精装限价18000/㎡的在售新盘【锦上悦华里】。高层住宅围合式布局，容积率2.1，绿化率35%。户型是89方中间套、115方边套，目前在售3#、4#，无需摇号，总价大约控制在160-200来万。
杭州的低价盘虽然罕见，但也并非不存在。临安、仁和、钱塘区，以及萧山的浦阳、河上等地，还存在稀量一字头新盘。但是对比与杭州市中心、与滨江的距离，锦上悦华里毫无悬念地胜出，因而成为了本次我们向刚需购房者的主推房源。
很多楼盘性价比也不是不高，只是最终败给了通勤这样一个现实问题。而位于萧山衙前的锦上悦华里，到萧山市区、滨江、之江、市中心等各区域都很便捷。开车大概半小时就能到达萧山万象汇。而目前正在施工的彩虹快速路，未来将成为城市“生命线”之一，也会大大缩短悦华里出行的通勤时间。目前彩虹快速路已开通部分的高架主线限速是80公里/小时，据说本次全线通车后，彩虹快速路还将东延，更将提升上班族的通勤效率。
(彩虹快速路通惠路段)
并且项目步行约3公里就是杭绍城铁衙前站，一站到达地铁5号线姑娘桥站，位于地铁辐射范围内，可以享受到地铁红利，也给日常出行带来了多种选择。并且同样位于彩虹大道上，万科云彩之城高层住宅精装价是25600元/㎡，相距锦上·悦华里约5.8公里，价格相差却有近70万。
距离杭州高铁南站约11公里，也能提升返乡/差旅的便捷度。可以说在出行方面，锦上悦华里在目前在售刚需盘中很具优势。
NO.02、入手门槛价+高端改善盘配置
兼具艺术气息、生活氛围的空间设计
因为并非知名大开发商开发的楼盘，锦上悦华里相对有些默默无闻，因此也经常在性价比楼盘的盘点中被遗漏。但它的开发商细说也有点来头。郡源地产在沈阳、成都、杭州都有代表案例。郡源在沈阳打造过一个国粹级豪宅项目——紫金桃源，园林设计堪与苏州园林相媲美。其建筑布局由全球年度最佳建筑事务所line+GAD 担当，项目设计师是line+ 联合创始人&主持建筑师朱培栋。朱培栋入选杭州市“十大优秀青年建筑师”，作品有绿城·春月锦庐、绿城·西溪深蓝、浙江音乐学院等。拿下过2021美国TITAN地产大奖、2021年法国NDA设计奖金奖等众多殊荣。
(紫金桃源效果图，图片源自网络)
在锦上悦华里的外立面和小区景观设计上，郡源同样选用大师操刀。单看悦华里小区立面，高级灰色系的基调，大面积玻璃材质，玻璃单元格穿插、金属线条的装饰，城市简约现代的气质呼之欲出，做足了高端豪宅感。可见开发商打造锦上悦华里的野心。
(锦上悦华里效果图，图片源自网络)
小区景观的设计也是可圈可点。小区主入口大门是用水景配合景墙打造出独特的迎宾仪式感。
(锦上悦华里效果图，图片源自网络)
楼与楼之间设计众多宅间花园，有匠造宅间风景的秘境广场、邻里花园，也有儿童乐园、中央会客厅、全龄健身休闲区这样的休闲会客玩乐场所。并且小区中央围合了一个超大的中央草坪，业主的孩子可以在其间奔跑嬉戏。
(锦上悦华里效果图，图片源自网络)
作为1字头的“上车盘”，锦上悦华里却采用了高端改善盘的配置模式。不仅外立面、景观是名家手笔，小区未来物业也采用天璞等豪宅聘用的龙湖物业，卯着劲走品质改善路线。
锦上悦华里户型是不出错的89方三房两厅两卫、115方四房两厅两卫2个主流户型。设计贴合刚需购房者的实际需求，三口之家选三房，二孩/三孩家庭选四房，安排得十分妥帖。
89方三室两厅两卫
115方四房两厅两卫
03、老城的人间烟火、大都市的灯光璀璨，从不缺席
作为刚需盘，锦上悦华里的短板就是城市面貌不够新;步行可达的配套，更多要依托于衙前老街。不过对于刚需购房者的日常生活，是完全能满足的。往东约2公里是衙前老城区，有衙前小商品市场、氿悦集市购物中心、衙前镇农贸市场等，商业配套、生活氛围早已醇熟。进入小区，是精雕细琢的艺术感;出门逛逛，老城的烟火气、热气腾腾的生活感，扑面而来。这或许正是踏实生活着的美好吧。
而属于大城市的繁华璀璨，开车沿彩虹快速路一阵加速，就都近在迟尺了。万象汇、银隆、旺角商圈……国际化大都市的商圈繁华依然不会缺席于你的生活。
日前，杭甬运河衙前段整治工作正在如火如荼进行中。萧山将沿“西小江”将打造四大主题公园，并力求“江清岸美”。而西小江公园与悦华里仅一街之隔。以1字头的入手价，拥有多少人梦寐以求的运河风景。
或许当在家门口漫步时，能闲看运河夕照、踏碎月色空明，所有为生活拼过的苦，才显得那么有意义。
(西小江衙前段-金沙主题公园效果图)
